央廣網(wǎng)北京4月24日消息（記者門(mén)庭婷）近日，廈門(mén)再次優(yōu)化房票政策，將可購(gòu)買(mǎi)房源擴(kuò)大至全市二手房，進(jìn)一步擴(kuò)寬被拆遷居民可選擇房源范圍。據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2024年至今，已有超百地（省、市、區(qū)、縣等）出臺(tái)、優(yōu)化房票安置政策，也是各地推進(jìn)城中村改造工作的重要舉措之一。

　　值得注意的是，廈門(mén)政策優(yōu)化時(shí)也對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房進(jìn)行明確，使用房票購(gòu)買(mǎi)二手房視同房票轉(zhuǎn)讓，二手房業(yè)主在取得房票后不得再次轉(zhuǎn)讓、不得兌換現(xiàn)金，只能使用房票購(gòu)買(mǎi)房源庫(kù)中的新房，可見(jiàn)本次政策鼓勵(lì)房票流向新房市場(chǎng)，對(duì)新房庫(kù)存的定向去化將有一定促進(jìn)作用。

　　據(jù)了解，2024年10月，廈門(mén)曾推出房票政策2.0，房票的適用范圍擴(kuò)大至全市，同時(shí)可以購(gòu)買(mǎi)車位、商鋪等非住宅房源，另外允許滿足條件的被征收居民分割轉(zhuǎn)讓房票。

　　中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜介紹，政策2.0落地后，拆遷安置工作提速，且對(duì)新房的去化也起到了直觀效果，截至2025年2月25日，累計(jì)開(kāi)票金額66.4億元，撬動(dòng)購(gòu)房金額100.3億元，去化新房面積達(dá)31.7萬(wàn)平方米，占同期新房銷售面積的四成，對(duì)廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了積極的帶動(dòng)作用。

　　3月26日，深圳提及建立房票制度，探索城市更新項(xiàng)目補(bǔ)償安置多元化路徑。至此，四個(gè)一線城市均已開(kāi)展房票制度的探索工作。

　　（圖源：易居研究院）

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，2025年是各地加速推進(jìn)城中村改造工作的關(guān)鍵之年。當(dāng)前，對(duì)于此類工作的步伐務(wù)必加快、效率務(wù)必提高。四個(gè)一線城市積極開(kāi)展房票政策探索，釋放了積極信號(hào)，也為全國(guó)各地城中村改造工作提供了非常重要的啟示。

　　在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，房票政策充分體現(xiàn)了對(duì)住房消費(fèi)的大力支持。盡管去年全國(guó)各地也都在積極推進(jìn)房票政策，但市場(chǎng)形勢(shì)已發(fā)生了根本性和本質(zhì)性的變化，即房地產(chǎn)市場(chǎng)已步入止跌回穩(wěn)和向好發(fā)展的新階段。此時(shí)房票功能的發(fā)揮，將激活更多購(gòu)房需求，充分體現(xiàn)了對(duì)住房消費(fèi)的大力支持。動(dòng)拆遷戶的住房選擇面明顯增加，即從過(guò)去依賴安置房轉(zhuǎn)變?yōu)檎J(rèn)購(gòu)商品房，也充分體現(xiàn)了“好房子”的工作導(dǎo)向。