市住建局舉辦業(yè)委會依法履職專題培訓
解難題促規(guī)范 提升基層治理質(zhì)效
3月23日，市住建局舉辦安慶城區(qū)業(yè)主委員會依法履職專題培訓，邀請法律專家采取“專題講授+案例分析+互動交流”方式，指導推進業(yè)主委員會規(guī)范化運作。城區(qū)物業(yè)行政主管部門、街道、社區(qū)工作人員和住宅小區(qū)業(yè)委會成員共計400人參加培訓。
業(yè)委會是小區(qū)業(yè)主依法行使權(quán)利、共同參與小區(qū)治理的生動實踐。無論是協(xié)調(diào)解決物業(yè)矛盾、推動公共設(shè)施維護，還是監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提升、促進小區(qū)環(huán)境改善，業(yè)委會都發(fā)揮了不可替代的作用。隨著《民法典》《安慶市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》對業(yè)主權(quán)利義務(wù)的細化，業(yè)委會在小區(qū)治理中的角色愈發(fā)關(guān)鍵。然而，部分業(yè)委會成員因法律知識不足、程序意識薄弱，導致糾紛頻發(fā)。
本次培訓，旨在提高我市物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會依法履行職責能力，加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自治力度，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到充分維護，促進小區(qū)的和諧與穩(wěn)定，進一步貫徹落實《安慶市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定。
培訓分別從物業(yè)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、業(yè)主自治組織相關(guān)概念、社區(qū)治理多方聯(lián)動等方面，詳細介紹了業(yè)委會依法應(yīng)盡的職責，同時結(jié)合典型案例，對公共收益規(guī)范使用管理、業(yè)主違規(guī)裝修、業(yè)委會成員違法犯罪行為等進行了剖析，深入淺出地講解了業(yè)委會履職過程中經(jīng)常遇到的法律問題和風險，為業(yè)委會成員提供了清晰的履職指南。
參加培訓的社區(qū)工作人員表示，本次培訓增強了業(yè)委會成員的法律意識，讓成員們更加清晰地掌握權(quán)責邊界，更好地在實踐中履職盡責，從源頭減少矛盾，提升社區(qū)治理精細化水平。
“培訓收獲很大。以前總覺得業(yè)委會是‘義務(wù)勞動’，今天才知道肩上的法律責任。以前習慣憑經(jīng)驗辦事，現(xiàn)在有了明確的法律‘把關(guān)’，增強了我們監(jiān)督物業(yè)服務(wù)不到位時的底氣。今后，我們將加強相關(guān)法規(guī)政策的學習，認真依法履行職責，維護好小區(qū)的良好環(huán)境。”參加培訓的業(yè)委會成員說。
市住建局工作人員介紹，此次培訓從法律依據(jù)、職責邊界、實務(wù)操作等多角度進行剖析講解，為參訓人員厘清“依法履職”核心要點，重點針對業(yè)委會工作中易出現(xiàn)的“越位”“缺位”問題提供規(guī)范指引，助力提升依法監(jiān)督能力、防范法律風險，推動小區(qū)治理從“憑經(jīng)驗”向“靠法治”轉(zhuǎn)型，推動物業(yè)服務(wù)規(guī)范化和小區(qū)治理法治化。今年，還將開展一系列“送法、送政策、送服務(wù)”進小區(qū)等活動，零距離服務(wù)群眾，通過法治賦能，助力基層治理升級，共建和諧美好家園。
