“好房子”長啥樣？我們何時能住上？
今年的《政府工作報告》提出，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。聽著挺心動，但“好房子”長啥樣？普通家庭何時能住上“好房子”？
——人民網(wǎng)網(wǎng)友130
安居才能樂業(yè)。這些年，老舊小區(qū)改造讓不少城市居民告別大雜院、筒子樓，住上小高層、電梯房，居住條件不斷改善，但很多住房仍存在隔音差、層高低、衛(wèi)生間反味等問題。一句話，舒適度有待提升，“現(xiàn)代感”還不夠強(qiáng)，離“好”尚有差距。正因如此，今年首次寫入《政府工作報告》的“好房子”引發(fā)了不少關(guān)注。
“好房子”，長啥樣？
《政府工作報告》畫了像：“安全、舒適、綠色、智慧”。
眼下，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正組織編制《好房子建設(shè)指南》，修訂《住宅項目規(guī)范》，其中一項“將住宅層高標(biāo)準(zhǔn)提高到不低于3米”得到網(wǎng)友點贊。過去，許多房子層高僅有2.6米、2.7米，再加上后期地板、吊頂?shù)妊b修，空間更顯局促。調(diào)高層高，有助于住宅通風(fēng)、采光，也便于安裝新風(fēng)系統(tǒng)、地暖等設(shè)備，讓居住更舒適。
再比如，一些地方針對“好房子”制定技術(shù)要點，符合相關(guān)要求的鄰里共享公共空間、風(fēng)雨連廊等不計入容積率，補(bǔ)充公共服務(wù)功能，營造多樣化生活場景。
“好房子”，我們何時能住上？
保障房正在蓋。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)同志明確表示，各地首先要把保障房建成“好房子”。當(dāng)前，不少地方將保障房優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，室內(nèi)家具家電一應(yīng)俱全，裝修材料安全環(huán)保，價格比周邊同品質(zhì)住房更優(yōu)惠，為的就是讓在城市打拼的新市民、青年人等群體安居樂業(yè)。
老舊小區(qū)正在改。“好房子”未必是新房子。因地制宜實施改造，更多老房子會變成“好房子”。城市更新，給“好房子”建設(shè)提供了實踐場景，推動老舊小區(qū)從環(huán)境、樓道、外立面改造向室內(nèi)品質(zhì)提升、公共服務(wù)完善等方面延伸。比如，優(yōu)化戶型設(shè)計、增大廚衛(wèi)空間，運(yùn)用同層排水技術(shù)、減少上下層噪聲，安裝電梯，增補(bǔ)托育服務(wù)設(shè)施等。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都將納入改造范圍，空間廣闊得很。
建設(shè)“好房子”好處多，能夠釋放內(nèi)需潛力、帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
先說內(nèi)需潛力。在房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的背景下，推進(jìn)“好房子”建設(shè)、增加優(yōu)質(zhì)供給，將帶動更多改善性需求入市，提振住房消費(fèi)，推動房地產(chǎn)市場進(jìn)一步回穩(wěn)。不僅如此，“好房子”建設(shè)也將帶來大量舊房改造、適老化改造等裝飾裝修需求，進(jìn)一步激發(fā)內(nèi)需潛力。
再看產(chǎn)業(yè)發(fā)展。建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈長、涉及面廣、關(guān)聯(lián)度高。“好房子”建設(shè)，涵蓋設(shè)計、建造、使用、服務(wù)等各環(huán)節(jié)，能有效推動產(chǎn)品體系和服務(wù)模式創(chuàng)新，有力帶動上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。保溫、防水的高性能材料，縮短工期、便于維保的裝配式裝修，自動調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境的智能家居，便民菜店、托兒所、保潔維修等配套服務(wù)，都將成為拉動經(jīng)濟(jì)增長的新動能。
而對已告別“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”模式的房地產(chǎn)企業(yè)來說，建設(shè)“好房子”也將開啟新的發(fā)展空間，助推企業(yè)轉(zhuǎn)向更加追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)的“新賽道”。
建設(shè)“好房子”，涉及好設(shè)計、好材料、好建造、好服務(wù)，是一個系統(tǒng)工程，需要社會各方共同參與、共同努力。隨著建筑業(yè)持續(xù)向工業(yè)化、數(shù)字化和綠色化轉(zhuǎn)型，材料、建造等環(huán)節(jié)有望進(jìn)一步降本提質(zhì)，能大大降低“好房子”建設(shè)成本。普通家庭住“好房子”，就不會太遙遠(yuǎn)。
期待市場多一些溫暖人心的“好房子”，萬家燈火處，安居樂業(yè)圖。
